Bezpieczeństwo domowników Ewentualne pęknięcia, przecieki lub zatory w przewodzie kominowym mogą prowadzić do cofania się spalin i emisji czadu (tlenku węgla) do wnętrza pomieszczeń. Opinia kominiarska pozwala wykryć takie nieprawidłowości, zanim doprowadzą do tragedii.
Ochrona majątku Nieszczelny komin stanowi zagrożenie pożarowe – sadza może zapalić się i rozprzestrzenić ogień na konstrukcję budynku. Identyfikacja słabych punktów w kominie minimalizuje ryzyko kosztownych szkód.
Wymagania formalne W wielu przypadkach, np. przy sprzedaży nieruchomości, kredytowaniu lub ubieganiu się o pozwolenie na montaż nowego urządzenia grzewczego, banki i urzędy wymagają aktualnej opinii kominiarskiej.
Optymalizacja pracy instalacji grzewczej Drożne i szczelne przewody kominowe zapewniają lepszy ciąg, co przekłada się na efektywniejsze spalanie paliwa i niższe koszty ogrzewania – realne oszczędności rzędu 10–15%.
Ubezpieczenia i gwarancje Ubezpieczyciele często w polisach zastrzegają, że brak aktualnej dokumentacji kominiarskiej może skutkować odmową wypłaty odszkodowania po pożarze lub zatruciu czadem. Również producenci kotłów wymagają regularnych opinii do zachowania gwarancji.
Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego, właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek wykonywać okresową kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych co najmniej raz w roku.
Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 r. określa szczegółowe zasady usuwania zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych oraz kwalifikacje osób uprawnionych do wykonywania tych czynności.
Od 2023 r. wszystkie czynności kominiarskie (przeglądy, czyszczenia, opinie) muszą być dokumentowane w formie elektronicznej w CEEB. Kominiarz Warszawa wprowadza e-protokoły, co ułatwia kontrolę organom nadzoru oraz spełnia wymogi ubezpieczycieli.
